Pourquoi faire appel à un constructeur de maisons ?

Tout le monde rêve d’avoir son propre logement, de dire adieu à la location et aux charges y afférentes. De nombreuses conditions doivent être remplies pour devenir propriétaire d’une maison individuelle ou d’un appartement. Une fois que vous avez le terrain et le budget nécessaire, la prochaine étape est de passer à la phase de construction. Deux solutions s’offrent à vous : engager la construction soi-même ou faire appel à un professionnel du bâtiment. Dans le cadre d’une construction, il faut tenir compte de nombreux paramètres.

Le constructeur assure le projet sur le plan juridique

La construction d’un logement est encadrée par plusieurs lois visant à protéger le propriétaire puisqu’il s’agit d’un projet de grande envergure impliquant une somme d’argent conséquente. Conformément à la loi du 19 décembre 1990 la construction des logements individuels est prescrite. Le contrat mentionne le projet de construction dans son ensemble, le plan, les délais de réalisation, l’échelonnement des paiements, le prix, la date de remise des clés, ainsi que les pénalités en cas de retard de livraison du chantier. La loi donne loi accorde 7 jours au client pour se rétracter et refuser le contrat proposé par le constructeur à compter de la date de réception du document. Au terme des travaux, il est possible de déceler des manquements, et si les parties n’ont pas signé des contrats, c’est au propriétaire de gérer les dépenses supplémentaires.

Les garanties à souscrire par un professionnel

Un constructeur professionnel doit souscrire à des garanties pour protéger ses clients :

  • La garantie d’achèvement protège le client des défauts de construction liés à la non-conformité. Le professionnel s’engage à corriger les défauts sur une période d’un an.
  • La garantie biennale exige le remplacement ou la réparation des appareils abîmés à la charge du constructeur pour une période de deux ans.
  • La garantie décennale impose au constructeur de réparer les équipements abîmés pendant 10 ans. Notez que ces défauts sont relatifs à l’ouvrage réalisé et qui sont susceptibles de remettre la solidité de la maison en cause.

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Le constructeur assure le projet sur le plan technique

Avant l’entame des travaux, le constructeur doit évaluer les documents juridiques qui se rapportent au terrain. Il est important de vérifier le nom du propriétaire, la surface du terrain, toutes les données y relatives sans oublier le permis de construire. Le constructeur grâce à son savoir-faire et ses compétences réalise le projet de construction en se référant au plan  et en fonction des caractéristiques définis au préalable. Ce dernier maîtrise l’ouvrage en travaillant avec les autres équipes d’experts à l’instar du maçon, du peintre, du couvreur, et autres. Le constructeur est responsable de la coordination des ouvrages à exécuter afin qu’ils soient conformes avec les normes de la construction des maisons individuelles. Il s’occupe de la surveillance des ouvriers pendant la réalisation des travaux.